北京二套房贷款政策
1、子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1倍；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。
2、（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
3、北京购二套房政策规定如下：贷款对象 仅限于现有人均住房建筑面积低于331平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。
4、二套房贷款政策：居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
5、按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
6、详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
北京购买二套房政策
限购规定：京籍家庭可买二套房，非京籍家庭不能买二套房。
（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
年北京二套房认定新政策如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据相关法律规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。
北京二套房能用公积金贷款吗
1、法律主观：可以。 若借款人在购买第一套房时，也是使用 公积金贷款 购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使 用公积金贷款 。
2、根据目前的规定，北京二套房是可以用公积金的。但大家需要注意的是，如果购买第一套房的时候，使用了公积金贷款，即使已经还完贷款，在购买第二套房屋时，也不能使用公积金来贷款。
3、法律主观：是可以通过 公积金贷款 来 购买二手房 的。
4、现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
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