限价房政策有哪些
1、商品房限价政策限价房商品房又称限价房和限地价的两限商品房，这是一种限价格、限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。
2、限价房政策有哪些购买人在取得产权证明后，五年之内不能将其购买的住房进行转让。
3、如果是商品房需要出售的话，产权证或是契税交纳证明应满五年。如果两者之比低于85%，该限价房则由相关房产部门收购，转为公有产权住房，再进行出售。
4、【产权人义务】限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——，如果在购买限价房的时候，本身仍有房产，需要在最多3个月内将原房产出售，否则视为违约，承担违约责任。
张店明美家园是大产权房吗
1、，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
2、公摊很大。收费多且贵。未安装太阳能。无房屋验收手续。其他等。
3、南石社区。张店区明美家园属于南石社区。是高新区“十二五”期间保障性安居攻城重点小区，位于高新区济青高速公路以北。张店区明美家园属于高新区区域，周边比较发达。板楼的户型使用率相对较高，公摊较少。
西安限价房房源有哪些
1、西安限价商品房什么时候可以上市交易我市预计可以取得预售许可的限价房项目有十里锦绣，珠江新城两个项目。
2、西安限价房楼盘有哪些西安限价房楼盘还是非常多的，经开地区有158个，城北地区有75个，城内地区有20个，城西地区有119个。
3、西安限价房2017房源有哪些新建产品房。(1)4月18日之前购买的新建产品房：在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、起满5年方可上市销售。
4、西安限价房的消息有哪些？申请人向户口所在地社区提交申请资料。社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示。街道办事处报送区住房保障部门复审。
5、滨水花城，浐灞区 广运潭大道与玄武路东北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套 西安航天城，航天基地 长安神州六路6号，4400元/㎡ ，4008691111 转14293。
6、目前西安市在售的限价房有：西安航天城、曲江林语、高新尚居、美寓华庭。据悉， 在以上区域申请限价商品房购买资格时，不再提供居住证、居住证办理受理单及申请人与其工作单位签订的用工合同。
北京限价房出售政策
北京限价房出售规定已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。
根据北京市商品房交易政策规定，北京限价商品房买卖符合以下规定：北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。
北京市限价房销售管理办法的出台，是“限房价、控地价”在房屋销售环节的必然要求，其根本目的是落实“房住不炒”、让住房回归居住功能。
北京限价房买卖政策：限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
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