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nba最前线在线观看中新网上海6月29日电 (记者 陈静)29日,上海静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式举行。 2110户彭一小区的居民正式踏上回搬之路,未来将在焕然一新的家园里开启崭新的生活篇章。

走进全新的彭一小区,记者看到,曾经陪伴居民的“老邻居们”——80多棵香樟、银杏、罗汉松等树木,见证解放上海烽火岁月的碉堡以及彭浦新村历史纪念浮雕,已历经保护性迁移后原址回搬,提前回到新家。

上海市房屋建筑设计院有限公司副总建筑师、综合所常务副所长陈健洲介绍,面对这样一个全新的住宅类城市更新课题,无参考案例、无成熟模式可借鉴,只能通过不断的探索与创新,走出了一条全新的更新之路。

“在上海,曾经住进彭浦新村是一种身份的象征,早期只有劳模、先进工作者才有可能分到这里的房子。”彭浦新村街道党工委书记、人大工委主任任伟表示,但当年为了解决广大工人住宿问题,一套房子往往分给几户人家共同居住,造成了合用厨房、卫生间的情况,再加上年久失修、下水道等房屋基础设施老化,居民每天轮流做饭、排队上厕所,生活极其不便,要求厨卫独用、进行成套改造的呼声十分强烈。

如今,从空中俯瞰,这片区域旧貌换新颜,高楼林立,绿树成荫,处处充满生机。据悉,拆除重建的彭一小区新建17幢高层电梯住宅,配套建设1600多个车位的地下两层停车库,配套建设一幢6层172个床位的社区养老院,目前成为上海最大的拆除重建高层小区。

据悉,彭一小区是彭浦新村的小区之一。彭浦新村里的老旧小区曾是典型“老、小、难”区域,逼仄的居住空间里,几代人蜗居一室是常态;陈旧破损的房屋结构,渗漏、开裂常常困扰民众;共用厨房、排队上厕所给人们的生活带来极大不便。

通过“拆除重建”的方式,居民不但住上了新房,还能维持着原有的邻里关系。新房的外观上结合新村整体的立面风格进行设计,“工人新村”的印记不会消失。正是因为“拆除重建”,让居民保留了多年的感情,让新村的历史人文气息得以延续。

建设方负责人曹雨妹介绍,彭一小区旧住房成套改造项目占地面积约4.9万平方米,总建筑面积约21.08万平方米,共新建17栋高层电梯房,配备两层地下停车库,停车位1615个,小区绿化率高达35%。2021年12月,彭一小区项目顺利开工,2025年3月底项目正式通电并全面完工。如今,彭一小区居民回搬在即,相较原计划提前了近半年时间。(完)

当天,彭一小区居民彭阿姨非常激动。她说,旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”,她家在5楼,天天楼梯爬上爬下,有苦难言。现在她的新家也在5楼,但房屋面积还比原来要大了很多,宽敞明亮,厨卫独用,还有阳台,最关键的是,进出有电梯,真是太好了!“拿到钥匙,我马上装修。”彭阿姨说。

据了解,彭一小区户型设计充满了挑战,为了让2110户住户尽早享受更新改造带来的全新小区面貌和全新的居住体验,建设方采用一次性整体改造方式进行改造。

据悉,彭浦新村自2005年3月起历时20年彻底消除了辖区成片非成套旧住房,先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务,共改造旧住房102幢,受益居民4907户。

随着彭一小区旧住房成套改造工作的完成,彭浦新村成为全上海率先完成成片非成套旧住房改造的街镇,为城市更新建设探索出一条改造路径。彭一项目创造了上海同类型改造的多个之“最”:同一基地改造面积最大、改造户数最多、改造户型最多。据悉,彭一项目原有户型约280余种,更新改造后,设计户型108种,这些户型不仅仅在增量平衡上有所考量,同时在楼层布置和小区位置中,进行了充分且细致的设计。

据静安区房管局方面介绍,静安区彭浦新村街道辖区内的彭一、彭三、彭五、彭七等小区建设于20世纪五六十年代,是彭浦地区第一批住宅小区。在当时是令人羡慕的“工人新村”。随着岁月变迁,经过70年的风雨,这些房子如今虽然面临着年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等越来越多的问题,但是对居住在此的居民来说却有着非凡的意义。

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