不仅在成都,今年以来,各地相继落实“5·17新政”,为购房者提供了更多的选择,引爆更大的购买力。上海、广州、杭州、南京等热点城市的“老破小”二手房成交量显著增加,成交周期大幅缩短,甚至有不少房源挂牌一天内就完成交易。
杭州“我爱我家”数据显示,杭州翠苑二区以16套的成交量创下去年以来的单月成交量新高,而去年全年该小区共成交38套,今年截至5月的成交量已达到44套。另据上海中原地产数据,5月上海二手住宅成交1.71万套,环比增加5.35%。其中,5月最后5天(5月27日-31日),在上海楼市新政的推动下,仅外环内就成交了826套房龄超过20年、面积70平方米的小户型,成交量较政策出台前5天增加了5%。
成都市民李先生位于双林中横路的“老破小”将完成交易。之前,这套总面积63平方米、每平方米售价1万元的房子吸引了很多人咨询。“价格合适就出手,更钟意全款结清。”李先生称。在尹杰看来,“老破小”的交易量增加,有一个重要原因是房东不再惜售,市场需求得到了真正的匹配。
端午小长假期间,成都房产经纪人尹杰仍带着购房者奔波在成都二三环路的老小区之间。在他看来,升学季到来后,“老破小”市场还将更火爆。封面房产智库首席研究员、四川产和城企业管理有限公司总经理林森表示,“老破小”交易量增加反映房产市场的变化,二手房市场仍面临一些挑战,需要持续观察。
在林森看来,当前二手房市场仍面临一些挑战,房源加速挂牌、房源降价幅度大导致房东焦虑等。“二手房市场和居民家庭资产变现、住房置换与改善,还与房企去库存和资金安全紧密相关。相关的市场状态还需要持续观察。”他说。
贝壳研究院成都分院监测,5月成都二手房成交中,总价100万元以内房源的成交占比仍呈上行趋势;100万元-150万元房源的成交占比小幅增加,处于近一年较高水平,呈现弱复苏状态。从面积来看,紧凑的套二(80平方米及以内)、套三(80-100平方米)户型各占据约两成市场份额。
今年4月,易居研究院在22城二手房成交报告中选取了“一线城市老破小类型的二手房价格”,以此衡量二手房价格泡沫。据其测算,2023年上半年二手房挂牌量激增阶段,供求压力倒逼二手房价格泡沫持续缩小,到今年一季度该泡沫仅5%。
此外,“老破小”的价格优势和配套设施也吸引了部分购房者。“由于这类房源的房龄较长,总价通常较低,吸引了不少预算有限的购房者。同时,‘老破小’房源大多位于主城区,周边配套设施完善,交通便利,更是受到购房者的青睐。”林森说,很多老旧小区的租金年化收益甚至能达到2.5%-2.8%,成为一种比较稳妥的投资选择,当下多地开启老旧小区改造工程,“老破小”将变得更舒适宜居。
我们的恋爱太笨拙日剧在线观看完整版5月17日,央行推出楼市“组合拳”(以下简称“5·17新政”):降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率……
6月10日,端午小长假的最后一天,尹杰仍奔波在带客看房的路上。“之前受限于政策和房子特性,‘老破小’一般不受市场欢迎,但新政实施后,市场扩大了许多,咨询和成交量确实比之前多了不少。挂牌一天就售出的情况不在少数。”他说,总价在100万元到150万元的“老破小”的咨询量最大,近期又将遇到升学高峰时段,教育交通条件较好的“老破小”或将受到更多的关注。
我们的恋爱太笨拙日剧在线观看完整版在哪下载安装?我们的恋爱太笨拙日剧在线观看完整版好用吗?
作者: 破烂校草 01:23761.97MB
查看127.83MB
查看58.9MB
查看357.94MB
查看714.24MB
查看614.80MB
查看211.91MB
查看851.59MB
查看306.55MB
查看428.44MB
查看340.30MB
查看226.71MB
查看659.92MB
查看327.49MB
查看386.91MB
查看926.83MB
查看774.46MB
查看413.17MB
查看513.62MB
查看976.51MB
查看682.89MB
查看587.73MB
查看735.82MB
查看938.12MB
查看353.48MB
查看915.31MB
查看215.16MB
查看637.35MB
查看340.21MB
查看272.28MB
查看564.58MB
查看537.62MB
查看546.69MB
查看608.15MB
查看467.68MB
查看593.70MB
查看641.35MB
查看160.18MB
查看423.36MB
查看621.86MB
查看800.19MB
查看109.90MB
查看738.60MB
查看686.67MB
查看799.48MB
查看980.44MB
查看137.19MB
查看214.53MB
查看497.32MB
查看867.80MB
查看353.27MB
查看822.30MB
查看216.69MB
查看397.73MB
查看457.79MB
查看424.83MB
查看513.49MB
查看593.30MB
查看939.10MB
查看160.62MB
查看570.88MB
查看814.87MB
查看667.15MB
查看718.89MB
查看284.70MB
查看120.76MB
查看138.65MB
查看872.13MB
查看862.13MB
查看532.42MB
查看154.33MB
查看763.19MB
查看745.65MB
查看553.40MB
查看682.74MB
查看215.64MB
查看322.78MB
查看364.91MB
查看757.47MB
查看915.18MB
查看765.87MB
查看645.10MB
查看940.49MB
查看771.33MB
查看992.19MB
查看627.30MB
查看925.15MB
查看115.10MB
查看957.48MB
查看967.22MB
查看574.11MB
查看783.47MB
查看611.55MB
查看426.32MB
查看168.38MB
查看806.42MB
查看517.21MB
查看697.14MB
查看385.44MB
查看553.96MB
查看474.16MB
查看453.25MB
查看280.27MB
查看887.37MB
查看
804 佳木斯ah
中国和日本的街景都有哪些差异?能否举几个例子说明?👷
2025-06-29 08:37:55 推荐
731 188****8083
如何看待《鸣潮》玩家六月一日发现星尘商店为每版本更新?💂
2025-07-01 22:36:48 不推荐
497 152****4638
丁真 大家都欲望太强了💇
2025-06-29 11:45:31 推荐
65 火柴人自行车挑战
邓超录五哈不忘给孙俪买礼物🕵
2025-06-29 21:46:33 推荐