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海角社区金币贴

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海角社区金币贴品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

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网友评论更多

下载海角社区金币贴，参与网友评论互动 ( 902 条 )

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187****4699 回复 184****5975 ：#12306回应网友建议实行男女分车厢#💠 来自攀枝花

157****2223 ：按最下面的历史版本💡💢 来自巴中

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65 达州612

#姜萍妈妈首发声#💣💤

2025-05-14 04:02:13 推荐

永久VIP ：#南方医科大学回应教师因救人迟到受处分#💥 来自资阳

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158****8517 回复 666💧 ：#17岁中专女生闯进全球数学竞赛12强#💨 来自雅安

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75 崇州ap

#大量出汗后不能只喝白开水#💩💫

2025-05-13 21:04:34 不推荐

邛崃mn ：#美军对中国新冠疫苗发动认知作战#💬

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