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该协会分析称，春节期间是住宅租赁市场的传统淡季，大量来穗人员返乡导致市场成交量明显下滑，但从2月18日开始，上班族以及新增求职者陆续返穗，住宅租赁市场迅速“破冰”切入租赁旺季模式，数据显示，2月18日至25日成交量占2月成交量超过六成。

数据显示，受春节假期影响，2月广州市住宅租赁市场需求呈前低后高态势，总成交量环比微幅下降4.25%。随着春节假期的结束，务工人员陆续返城，加上部分应届生进入求职市场，迅速激活该市住宅租赁市场，带动租金环比增长0.65%，为54.57元(人民币，下同)/平方米/月。成交房源以两到三房户型居多，总占比达到七成以上。

麦子交换2hd中新社广州3月18日电 (记者 许青青)据广州市房地产中介协会18日发布的广州市住宅租金动态监测报告，春节后“返工潮”带动广州市2月住宅租赁市场快速升温，租金亦有小幅上涨。预计3月将迎来租赁“小阳春”。